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进一步分析发现,总体而言,我认为,现在说房地产企稳复苏有点为时过早,今年大概率还会处于一个下行状态。总的来看,房地产行业调整已进入第六个年头,目前已逐步显现出积极迹象,未来2-3年行业实现真正企稳复苏的概率还是非常高的。其中最关键的是,房地产行业尤其是房企的债务化解工作需取得实质性进展。
与此同时,为什么?因为股权结构决定治理水平。家族企业决策快,但很难引进职业经理人;股权太散,又容易陷入内部斗争。长期资金要找的,是既有稳定实控人,又有合理制衡机制的公司。
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